Vị trí dự án Sunwah Pearl nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm với thế tựa lưng vào dự án Saigon Pearl và giáp mặt với sông Sài Gòn. Đây là vị trí lõi trung tâm thành phố sau này và là một vị trí đắc địa, chỉ mất 5 phút vào trung tâm quận 1. Khu căn hộ nằm hòa mình giữa thiên nhiên, môi trường sống trong lành, an ninh và đầy đủ tiện nghi, được ví như thiên đường xanh, một ngôi nhà tiêu chuẩn năm sao bên sông Sài Gòn. Đây là một trong những dự án thu hút được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng, đặc biệt là những khách hàng đã từng mua căn hộ của tập đoàn Sunwah Group. Bởi lẽ Sunwah Pearl là một trong số ít những dự án được đầu tư bởi 100% vốn từ nước ngoài. Khách hàng rất quan tâm đến chất lượng sản phẩm, giá bán Sunwah Pearl cũng như những điểm mạnh, điểm yếu của dự án để cân nhắc quyết định khi lựa chọn mua nhà tại đây.

Sunwah Pearl là sản phẩm thứ 3 của tập đoàn Sunwah Hong Kong (Nguồn Internet)
Sunwah Pearl là sản phẩm thứ 3 của tập đoàn Sunwah Hong Kong (Nguồn Internet)

Điểm mạnh của dự án bán Sunwah Pearl 

Chắc chắn chất lượng và dịch vụ ở đây sẽ hơn hẳn các dự án khác. Căn hộ Sunwah Pearl được thiết kế hài hòa mang đậm nét châu Á với độ thẩm mỹ cao. Ngoài ra vấn đề về phong thủy của Sunwah Pearl cũng được các nhà thiết kế để ý.

Đa số các căn hộ đều ưu tiên phòng khách và phòng ngủ ra ngoài. Tận dụng tối đa ánh sáng, gió và khí trời tự nhiên. Tạo cảm giác thông thoáng, dễ chịu cho mỗi chủ nhân căn hộ khi sống tại Sunwah Pearl. Cùng điểm qua một số điểm nhấn của dự án Sunwah Pearl

Với Sunwah Pearl, khác biệt lớn so với đối thủ là: vị trí sát sông, gần quận 1 hơn nên có view toàn cảnh về quận 1 “sắt nét” hơn các dự án khác. Vị trí có view mặt tiền sông Sài Gòn còn lại duy nhất tại trung tâm thành phố. Vị trí đắc địa, có 1 không 2, gần trung tâm, thuận tiện đi lại

Sunwah Pearl có vị trí tọa lạc khá thuận tiện (Nguồn Internet)
Sunwah Pearl có vị trí tọa lạc khá thuận tiện (Nguồn Internet)
  • Uy tín của chủ đầu tư, thiết kế đẹp – ổn, 100% vốn từ nước ngoài nên pháp lý được đánh giá an toàn.
Sunwah Pearl là dự án có sự kết hợp của các đơn vị uy tín (Nguồn Internet)
Sunwah Pearl là dự án có sự kết hợp của các đơn vị uy tín (Nguồn Internet)
  • Chưa kể, dự án Sunwah Pearl còn có phương thức thanh toán được xem rất “thần thánh”, khi thanh toán mỗi 6 tháng chỉ 3%. Phương thức thanh toán này đối với người có thu nhập cao, giống như việc bỏ ống heo hàng tháng. Ví dụ điển hình với 1 căn 1 phòng ngủ, diện tích 50m2 thì mỗi 6 tháng chỉ thanh toán có 80 triệu, tương đương 3%. Kèm theo đó là mức chiết khấu thời điểm mở bán cũng rất tốt là 4%.
  • Chất lượng của dự án, của căn hộ luôn được đảm bảo bởi nhà thầu uy tín và chất lượng căn hộ được đảm bảo bởi các đơn vị thiết kế, thi công đến từ các nước tiên tiến.
Mặt bằng căn hộ của tòa nhà Sunwah pearl (Nguồn Internet)
Mặt bằng căn hộ của tòa nhà Sunwah pearl (Nguồn Internet)
  • Được đầu tư bởi công ty nước ngoài danh tiếng, tập đoàn Sunwah Group. Chủ đầu uy tín, tài chính mạnh, đã thành công với dự án nổi tiếng Sunwah Tower – 115 Nguyễn Huệ
  • Giá bán Sunwah Pearl đang tốt hơn rất nhiều so với các dự án trong khu vực, rẻ hơn so với các dự án mở bán cùng thời điểm.

Sơ nét về nhược điểm của dự án căn hộ Sunwah Pearl

      Bên cạnh những điểm nổi trội trên thì chúng ta cũng nên xét tới nhược điểm của Sunwah Pearl để có được nhận định toàn cục hơn. Nhìn lại các vấn đề hạn chế tại những dự án bất động sản cao cấp, chúng ta có thể nhận thấy rằng điểm chưa tốt chung cho tất cả các dự án đó là ngập nước, đây là vấn đề muôn thuở làm đau đầu nhà đầu tư và người dân.

Vì thế Sunwah Pearl cũng không ngoại lệ, ngập nước trên tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh luôn luôn là vấn đề nan giải. May mắn là thành phố vừa có nghị quyết tiến hành thí điểm hệ thống chống ngập nhập khẩu nước ngoài trên trục đường này, đây là thông tin vui đến các cư dân và là tiềm năng không thể bỏ qua của những dự án đẳng cấp ở đây.

Mặt khác tuy là chủ đầu tư lớn đã từng xây dựng rất thành công nhiều dự án ở Việt Nam, tuy vậy Sunwah Group vẫn chưa thực sự lấy được sự ưu ái đến từ chính phủ, việc này dẫn đến những thủ tục sẽ khó khăn hơn cho khách mua nhà.

Phối cảnh 3 tòa tháp căn hộ Sunwah Pearl (Nguồn Internet)
Phối cảnh 3 tòa tháp căn hộ Sunwah Pearl (Nguồn Internet)

     Thời điểm Sunwah Pearl ra hàng bán, dự án vấp phải khá nhiều sự cạnh tranh từ Vinhomes Central Park, Opal Tower liền kề vì lộ trình ra hàng “san sát” nhau. Tại thời điểm triển khai, khu vực còn dính một tình trạng rất nan giải, là trường hợp ngập nước của Nguyễn Hữu Cảnh và số lượng cư dân khổng lồ khi các dự án đi vào bàn giao. Sự nghi ngại về điều kiện hạ tầng không đủ đáp ứng là điều khách hàng bàn tán thời điểm đó.

   Kết quả, điều này đã tác động nhiều đến nhiều nhóm khách hàng đang quan tâm khu vực:

1/ Giới đầu tư

Giới đầu tư đã thật sự cẩn trọng, khi có tổng lượng hàng quá lớn và phần lớn đều ngại vấn đề tốc độ ra hàng, biên độ lợi nhuận lẫn việc cho thuê khi hoàn thành.

  • Nhóm đầu tư lướt sóng: khả năng sống sót thấp.
  • Nhóm đầu tư ngắn hạn: không nhiều lợi nhuận vì áp lực nguồn cung từ chủ đầu tư.
  • Nhóm dài hạn: Wow! Vui rồi.
  • Nhóm đầu tư cho thuê: tỉ lệ lấp đầy và giá cho thuê tốt. Vì Sunwah Pearl được đánh giá sẽ có nhiều ưu thế để cạnh tranh với các dự án đã hoạt động.

2/ Nhóm khách mua ở

Với những nghi ngại, lo lắng của giới đầu tư thì đó lại là cơ hội của nhóm người mua ở, họ dễ dàng tiếp cận được với sản phẩm mong muốn. Có trong tay đa dạng sự lựa chọn trong tầm giá, ngay tại khu vực.

  1. Các giai đoạn mở bán trước, thông tin rổ hàng bị ém quá kỹ, khách hàng lẫn môi giới đều rất khó khăn trong việc chọn căn.
  2. Tháp văn phòng cao 30 tầng được triển khai vào T6/2019, ngay vị trí của nhà mẫu.
Bảng thông tin chi tiết về số lượng từng tòa tháp dự án Sunwah Pearl (Nguồn Internet)
Bảng thông tin chi tiết về số lượng từng tòa tháp dự án Sunwah Pearl (Nguồn Internet)

Nhưng những điểm trừ đó của Sunwah Pearl cũng sớm được giải quyết, khi:

  • Dự án đang dần hoàn thiện và dự kiến bàn giao, bắt đầu hoạt động vào quý 3/2020
  • Với tháp văn phòng, điều này sẽ làm 1 vài khách hàng phiền lòng. Nhưng vẫn có nhiều nhìn nhận tốt như: Tòa văn phòng cũng che bớt hướng nắng chiều trực tiếp vào B1. Các căn cho doanh nhân thuê, thì việc thuê và ngắm về nơi làm việc của mình cũng là 1 điều khá thú vị.

Việc phân tích những điểm mạnh và điểm còn chưa tốt sẽ hỗ trợ khách hàng có sự xem xét thận trọng hơn trong việc đầu tư cũng như mua nhà tại dự án nhà ở Sunwah Pearl. Mong rằng những thông tin có ích trong bài viết này sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư và quý khách hàng có quyết định thông thái, cân nhắc kỹ càng và có cái nhìn toàn diện hơn về dự án này.

Khainguyen.land – chuyên chuyển nhượng và cho thuê căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh